Prix immobilier à Dembeni : m2, loyers et DPE

Mayotte · Population : 15 848 · Voir les risques de Dembeni

Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Dembeni : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Notable, 6 aléas recensés).

Prix de vente au m2

Le volume de ventes récentes est insuffisant pour publier un prix médian fiable à Dembeni (source DVF).

Taxe foncière et fiscalité locale

12,71 %taux communal voté (foncier bâti)

15,96 %taux global (commune + interco + annexes)

14,40 %taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.

Commerces et services

Dembeni compte 155 commerces, 17 établissements d'enseignement et 22 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).

Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter

Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.

Un plan de prévention du risque inondation (approuvé) couvre la commune : le zonage du bien peut imposer des prescriptions de construction ou d'usage.
Commune en potentiel radon de catégorie 3 : une mesure (kit à quelques dizaines d'euros) et une bonne ventilation suffisent le plus souvent à gérer ce point.

Consultez la fiche risques complète de Dembeni, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m2 à Dembeni ?

Le volume de ventes récentes à Dembeni est insuffisant pour calculer un prix médian fiable (source DVF).

Quel loyer prévoir à Dembeni ?

Aucun indicateur de loyer n'est disponible pour cette commune.

Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Dembeni ?

Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Dembeni sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.

Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.