Prix immobilier à Gelvécourt-et-Adompt : m2, loyers et DPE
Vosges · Population : 108 · Voir les risques de Gelvécourt-et-Adompt
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Gelvécourt-et-Adompt : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Modéré, 6 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Le volume de ventes récentes est insuffisant pour publier un prix médian fiable à Gelvécourt-et-Adompt (source DVF).
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
4 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 1 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 25,0 %), contre 12,7 % en moyenne dans le département (Vosges). La part de passoires y est plus élevée que dans le département : la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est un point à chiffrer avant l'achat, d'autant que les étiquettes F et G limitent désormais la mise en location.
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 25,0 % |
| B | 1 | 25,0 % |
| C | 1 | 25,0 % |
| D | 0 | 0,0 % |
| E | 0 | 0,0 % |
| F | 1 | 25,0 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Gelvécourt-et-Adompt compte 0 commerce, 0 établissement d'enseignement et 0 équipement de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une maison individuelle, vérifiez les fissures et sachez qu'une étude géotechnique accompagne obligatoirement la vente d'un terrain constructible (loi ELAN).
- Et ce n'est pas qu'une exposition théorique : sur la maille de la commune, l'été 2020 a été le 1er plus sec des 66 étés mesurés par Météo-France depuis 1960. Le sol y a donc réellement séché en profondeur au cours de la dernière décennie.
- Le risque inondation est recensé sur la commune : vérifiez la situation du bien (étage, vide sanitaire, antécédents de sinistres).
Consultez la fiche risques complète de Gelvécourt-et-Adompt, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
Immobilier dans les communes voisines
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Gelvécourt-et-Adompt ?
Le volume de ventes récentes à Gelvécourt-et-Adompt est insuffisant pour calculer un prix médian fiable (source DVF).
Quel loyer prévoir à Gelvécourt-et-Adompt ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 7,96 EUR/m2 en appartement et 7,06 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Gelvécourt-et-Adompt ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Gelvécourt-et-Adompt sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.