Prix immobilier à Kœtzingue : m2, loyers et DPE
Haut-Rhin · Population : 585 · Voir les risques de Kœtzingue
Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Kœtzingue : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Notable, 6 aléas recensés).
Prix de vente au m2
Le volume de ventes récentes est insuffisant pour publier un prix médian fiable à Kœtzingue (source DVF).
Loyers indicatifs
Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.
Niveau de vie des habitants
Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.
Performance énergétique (DPE)
49 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 21 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 42,9 %), contre 10,1 % en moyenne dans le département (Haut-Rhin). La part de passoires y est plus élevée que dans le département : la rénovation énergétique (isolation, chauffage) est un point à chiffrer avant l'achat, d'autant que les étiquettes F et G limitent désormais la mise en location.
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 4,1 % |
| B | 3 | 6,1 % |
| C | 5 | 10,2 % |
| D | 11 | 22,4 % |
| E | 7 | 14,3 % |
| F | 19 | 38,8 % |
| G | 2 | 4,1 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.
Commerces et services
Kœtzingue compte 1 commerce, 0 établissement d'enseignement et 0 équipement de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter
Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.
- Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une maison individuelle, vérifiez les fissures et sachez qu'une étude géotechnique accompagne obligatoirement la vente d'un terrain constructible (loi ELAN).
- Et ce n'est pas qu'une exposition théorique : sur la maille de la commune, l'été 2022 a été le 1er plus sec des 66 étés mesurés par Météo-France depuis 1960. Le sol y a donc réellement séché en profondeur au cours de la dernière décennie.
- Le risque inondation est recensé sur la commune : vérifiez la situation du bien (étage, vide sanitaire, antécédents de sinistres).
Consultez la fiche risques complète de Kœtzingue, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 à Kœtzingue ?
Le volume de ventes récentes à Kœtzingue est insuffisant pour calculer un prix médian fiable (source DVF).
Quel loyer prévoir à Kœtzingue ?
Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 13,23 EUR/m2 en appartement et 13,54 EUR/m2 en maison (millésime 2025).
Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Kœtzingue ?
Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Kœtzingue sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.