Cette page réunit les données publiques officielles du marché immobilier de Les Monts d'Aunay : prix de vente au m2 (DVF), loyers d'annonce, performance énergétique des logements (DPE) et fiscalité locale. Particularité de mon-risque.com : ces chiffres se croisent avec l'exposition de la commune aux risques naturels et technologiques (niveau de synthèse : Modéré, 6 aléas recensés).

Prix de vente au m2

Médianes sur les ventes 2023-2025 (source DVF, DGFiP / Etalab), ventes mono-logement uniquement.

Par rapport au reste du département (Calvados), l'appartement (1 420 €/m2) se situe 59 % en dessous de la moyenne du département (3 465 €/m2), et la maison (1 681 €/m2) 37 % en dessous de la moyenne départementale (2 654 €/m2). Ce repère situe la commune dans son département ; il ne tient pas compte des écarts entre quartiers ni de l'état des biens.

Évolution sur 5 ans

Le dernier millésime peut être partiel.

Loyers indicatifs

Indicateurs statistiques 2025 (Carte des loyers, ministère chargé du Logement) ; pas un loyer de référence opposable.

Niveau de vie des habitants

Source : INSEE FiLoSoFi 2021 (niveau de vie médian, taux de pauvreté) et recensement. Indicateurs de contexte pour situer le pouvoir d'achat local face aux prix.

Performance énergétique (DPE)

1 012 DPE recensés depuis juillet 2021, dont 80 passoires énergétiques (étiquettes F et G, soit 7,9 %), contre 11,8 % en moyenne dans le département (Calvados).

Source : ADEME, DPE des logements existants.

Taxe foncière et fiscalité locale

Taux 2025 (DGFiP, fiscalité directe locale), appliqués à la valeur locative cadastrale.

Commerces et services

Les Monts d'Aunay compte 23 commerces, 4 établissements d'enseignement et 39 équipements de santé ou d'action sociale (INSEE, base permanente des équipements 2024).

Immobilier et risques : à vérifier avant d'acheter

Le prix ne dit pas tout : l'exposition aux risques (inondation, argiles, radon, sites industriels...) pèse sur les travaux, l'assurance et la valeur de long terme.

• Le risque inondation est recensé sur la commune : vérifiez la situation du bien (étage, vide sanitaire, antécédents de sinistres).

Consultez la fiche risques complète de Les Monts d'Aunay, comparez avec d'autres communes et lisez notre guide sur l'information acquéreur locataire.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m2 à Les Monts d'Aunay ?

Sur les ventes récentes (source DVF), le prix médian est de 1 420 EUR/m2 pour un appartement et 1 681 EUR/m2 pour une maison. Ces médianes sont indicatives et ne reflètent pas la valeur d'un bien précis.

Quel loyer prévoir à Les Monts d'Aunay ?

Les indicateurs officiels de loyers d'annonce donnent environ 10,97 EUR/m2 en appartement et 8,08 EUR/m2 en maison (millésime 2025).

Faut-il vérifier les risques avant d'acheter à Les Monts d'Aunay ?

Oui : l'information acquéreur locataire est obligatoire. Consultez la fiche risques de Les Monts d'Aunay sur mon-risque.com puis générez l'état des risques officiel sur georisques.gouv.fr.

Quel budget pour acheter à Les Monts d'Aunay ?

Sur la base des prix médians récents (source DVF), un appartement de 70 m2 représente environ 99 400 EUR et une maison de 100 m2 environ 168 100 EUR, hors frais de notaire et travaux. Estimation purement indicative.

Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Monts d'Aunay ?

Sur les millésimes disponibles (2021 à 2025, source DVF), le prix médian au m2 a évolué d'environ -17 %. Le dernier millésime peut être partiel et les faibles volumes de ventes rendent ces variations à interpréter avec prudence.

Sources : DVF (DGFiP / Etalab), Carte des loyers (DHUP), ADEME (DPE), DGFiP (fiscalité), INSEE (équipements). Données indicatives à l'échelle de la commune ; elles ne constituent ni une estimation ni un conseil.